Începând cu 1 iulie, proprietarii care închiriază locuințe pe termen scurt prin intermediul platformelor online riscă amenzi de până la 500.000 de euro dacă nu respectă o nouă procedură impusă de legislația europeană. Potrivit noilor reglementări, aceștia sunt obligați să obțină un Număr Unic de Înregistrare a Închirierilor (NRUA) pentru a putea continua să-și promoveze imobilele pe platforme tranzacționale precum Airbnb.
Măsura vizează exclusiv cazurile în care locuințele sunt listate pe platforme digitale care permit încheierea de contracte online. Astfel, cei care închiriază locuințele în mod direct, fără a folosi platforme online, nu sunt obligați să urmeze această procedură. Noile reglementări sunt prevăzute în Regulamentul European 2024/1028 al Parlamentului European și al Consiliului din 11 aprilie 2024, precum și în Decretul Regal 1312/2024 din 23 decembrie.
Amenzi de până la 500.000 de euro pentru proprietarii spanioli care închiriază locuințele fără să respecte legea
Asociația Spaniolă a Registratorilor a precizat că sancțiunile se aplică doar în situațiile în care locuințele sunt promovate pe platforme digitale care funcționează ca intermediar tranzacțional. Pentru ca o proprietate să poată fi listată, platforma trebuie să solicite și să afișeze public NRUA-ul aferent fiecărei oferte. Nerespectarea acestei obligații poate atrage penalități semnificative, care diferă în funcție de comunitatea autonomă în care se află locuința, ajungând până la 500.000 de euro.
Pentru a evita sancțiunile, proprietarii trebuie să solicite Numărul Unic de Înregistrare a Închirierilor prin intermediul site-ului Oficiului de Înregistrare Spaniolă. Conform Ministerului Locuințelor, procesul presupune completarea unui formular și încărcarea următoarelor informații:
Referința cadastrală și adresa exactă a locuinței;
Tipul închirierii (integrală sau pe camere);
Numărul maxim de persoane care vor putea folosi locuința;
Confirmarea respectării cerințelor impuse de comunitatea autonomă din care face parte imobilul.
Costul înregistrării este de 27 de euro plus TVA. După depunerea cererii, proprietarul va primi un număr de înregistrare provizoriu, care va deveni permanent după verificarea documentației de către autorități.
Implementarea acestei măsuri face parte dintr-un efort la nivel european de a reglementa mai strict serviciile de închiriere pe termen scurt și de a asigura transparență în acest sector aflat într-o continuă expansiune.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
