Cursul valutar arată că leul mai câștigă teren față de euro, dar devalorizarea rămâne mare
05 Octombrie 2026
Guvernul italian analizează reducerea TVA la anumite contracte de închiriere pentru persoanele cu vârsta sub 35 de ani, de la 10% la 5%. Măsura face parte dintr-un pachet mai amplu de politici pentru locuire, care urmărește să faciliteze accesul tinerilor la locuințe.
Costurile tot mai mari ale locuirii au ajuns în centrul discuțiilor privind Legea bugetului pentru 2027 în Italia. Printre măsurile aflate în analiză se numără reducerea la jumătate a TVA pentru anumite chirii plătite de tinerii sub 35 de ani.
Potrivit informațiilor prezentate de presa italiană, TVA ar urma să scadă de la 10% la 5%, dacă propunerea va fi inclusă în forma finală a bugetului. Viceministrul Economiei, Maurizio Leo, a indicat această variantă printre măsurile aflate în evaluare, însă aplicarea ei depinde de resursele disponibile și de forma finală a legislației, relatează Il Messaggero.
Nu toate chiriile ar beneficia de reducerea TVA
Un aspect esențial este că măsura nu ar reprezenta un bonus general pentru toți tinerii care locuiesc cu chirie. În Italia, majoritatea contractelor de închiriere încheiate între proprietari persoane fizice și chiriași nu sunt supuse TVA. Reducerea de la 10% la 5% ar viza doar acele contracte pentru care TVA se aplică efectiv, inclusiv anumite locuințe închiriate în cadrul unor proiecte imobiliare pentru care proprietarul a optat pentru taxarea cu TVA.
Prin urmare, un tânăr care plătește, de exemplu, 700 sau 800 de euro pe lună unui proprietar privat nu ar beneficia automat de această reducere.
La o chirie de 800 de euro pe lună, TVA de 10% înseamnă un cost total de 880 de euro. Dacă TVA ar fi redus la 5%, suma ar coborî la 840 de euro. Diferența ar fi de 40 de euro pe lună, respectiv 480 de euro pe an. La o chirie de 1.000 de euro, diferența ar ajunge la 50 de euro pe lună, ceea ce înseamnă 600 de euro într-un an.
Economia efectivă pentru chiriaș depinde însă de modul în care reducerea de TVA se va reflecta în prețul final al chiriei.
Plan pentru 100.000 de locuințe în zece ani
Reducerea TVA face parte dintr-o strategie mai amplă privind accesul la locuințe. În centrul discuțiilor se află și un „Plan Casa”, prin care autoritățile italiene urmăresc creșterea numărului de locuințe disponibile, cu obiectivul de a ajunge la aproximativ 100.000 de locuințe în zece ani.
Ideea este ca politicile publice să răspundă nu doar problemei achiziției unei prime locuințe, ci și dificultăților întâmpinate de tinerii care trebuie să plătească chirii ridicate în marile orașe, în special atunci când se mută pentru studii sau pentru un loc de muncă.
Reamintim că Italia a decis de asemenea, o nouă măsură unică în Europa - eliminarea pentru un an a impozitului auto pentru 14,5 milioane de mașini, adică cele cu capacitate de până la 109 cai putere.