Bărbat reținut de poliție, fiind acuzat de instigare: "Intrăm în Arestul Central, îi lichidăm pe toţi, îl luăm pe Călin de acolo cu elicopterul"
12 Noiembrie 2026
Parlamentul spaniol a aprobat joi, 12 noiembrie, un pachet de măsuri menit să protejeze persoanele care locuiesc cu chirie, pe fondul crizei tot mai grave de pe piața imobiliară. Noile prevederi permit prelungirea cu până la doi ani a anumitor contracte de închiriere care ajung la termen până la sfârșitul anului 2028 și limitează majorările anuale ale chiriilor.
Măsurile vin după greva generală și protestele organizate miercuri în mai multe orașe din țară, unde locuințele accesibile și costul vieții au fost principalele revendicări.
Decretul a fost validat de Comisia Permanentă a Congresului Deputaților, cu 35 de voturi pentru și 34 împotrivă. Este vorba despre o decizie importantă pentru piața imobiliară spaniolă, în condițiile în care prețurile locuințelor și chiriile au crescut puternic în ultimii ani, iar tot mai multe familii întâmpină dificultăți în găsirea unei locuințe pe care să și-o permită.
Chiriașii pot rămâne în locuințe încă doi ani
Una dintre cele mai importante prevederi le permite chiriașilor ale căror contracte expiră până la 31 decembrie 2028 să solicite o prelungire extraordinară de până la doi ani. Extinderea se acordă pe perioade succesive de câte un an, iar condițiile contractului existent rămân în vigoare, conform Infobae.
Prelungirea nu se aplică automat tuturor contractelor. Chiriașul trebuie să o solicite proprietarului și să fie la zi cu plata chiriei. De asemenea, trebuie să fi respectat obligațiile de plată și în cele opt luni anterioare solicitării.
Practic, măsura le oferă locatarilor mai mult timp pentru a-și organiza situația financiară și pentru a găsi o altă locuință, fără să fie obligați să plece imediat după expirarea contractului. Într-o piață în care găsirea unei chirii accesibile a devenit tot mai dificilă, cele 24 de luni suplimentare pot reprezenta o protecție importantă pentru numeroase familii.
Majorările chiriilor, limitate până la sfârșitul anului 2027
Decretul introduce și reguli privind actualizarea anuală a chiriilor, până la 31 decembrie 2027. Plafonul nu este însă de 2% pentru toate contractele.
Astfel, dacă chiria depășește nivelul maxim stabilit prin indicele de referință al Ministerului Locuințelor, proprietarul nu va putea aplica o majorare anuală. Pentru celelalte contracte, creșterea anuală va fi limitată la 2%.
Măsura urmărește să împiedice noi scumpiri ale locuințelor închiriate și să ofere mai multă predictibilitate persoanelor care au venituri fixe. Pentru familiile care alocă deja o parte importantă din salariu pentru plata locuinței, limitarea majorărilor poate reduce presiunea asupra bugetului lunar.
Pachetul legislativ prelungește și protecția împotriva evacuărilor pentru persoanele aflate în situații financiare sau sociale vulnerabile, care nu au o alternativă locativă.
Suspendarea anumitor evacuări poate continua până la 31 decembrie 2030, dacă autoritățile regionale nu pot pune la dispoziția persoanelor afectate o altă locuință. Există reguli distincte în funcție de tipul proprietarului și de situația juridică a fiecărui caz.
Guvernul urmărește astfel să evite situațiile în care familiile vulnerabile ajung în stradă fără să aibă unde să se mute. Proprietarii pot beneficia, în anumite condiții, de compensații pentru pierderile provocate de suspendarea evacuării.
Un al doilea decret, privind reînnoirea automată a contractelor, a fost respins
Nu toate propunerile Guvernului au trecut însă de votul parlamentar. Un al doilea decret, care ar fi permis reînnoirea automată a contractelor de închiriere și ar fi impus proprietarilor o compensație echivalentă cu un an de chirie în anumite situații de încetare a contractului, a fost respins.
O parte dintre parlamentari au argumentat că asemenea obligații ar putea determina proprietarii să retragă locuințele de pe piața închirierilor, ceea ce ar reduce oferta și ar pune o presiune suplimentară asupra prețurilor.
