Belgia introduce vinieta pe autostradă. Cât vor plăti românii care traversează țara
11 Iulie 2026
Criza locuințelor din Spania continuă să împingă chiriile la niveluri record, iar în marile orașe găsirea unei locuințe la un preț accesibil devine tot mai dificilă. Madrid și Barcelona rămân cele mai scumpe piețe de închirieri, însă și orașe precum Valencia sau Málaga înregistrează scumpiri accelerate, pe fondul cererii ridicate și al ofertei insuficiente.
Potrivit celor mai recente date publicate de platforma imobiliară Idealista, Barcelona este în continuare cel mai scump mare oraș din Spania pentru chiriași, cu un preț mediu de aproximativ 24 de euro pe metrul pătrat. Pentru un apartament de 80 de metri pătrați, chiria ajunge astfel la aproape 1.920 de euro pe lună.
Foarte aproape se află Madridul, unde prețul mediu este de 23,1 euro/mp, ceea ce înseamnă că pentru aceeași suprafață chiria se ridică la aproximativ 1.850 de euro lunar. Valencia rămâne ceva mai accesibilă, însă și aici costurile au crescut semnificativ, media fiind de 13,9 euro/mp, adică în jur de 1.110 euro pe lună pentru un apartament de 80 mp.
Cât cer proprietarii în prezent
Anunțurile aflate în prezent pe piață confirmă aceste niveluri. În Madrid, un apartament cu două camere într-o zonă bună se închiriază frecvent cu 1.300-2.500 de euro pe lună, iar în Barcelona ofertele depășesc adesea pragul de 2.000 de euro. În Valencia, cele mai ieftine locuințe pornesc de la aproximativ 780 de euro, însă în cartierele căutate chiria depășește frecvent 1.000 de euro lunar.
Situația este resimțită puternic și de tineri. În marile orașe spaniole, inclusiv Madrid, Barcelona și Valencia, până și închirierea unei camere într-un apartament comun costă între 400 și 700 de euro pe lună, iar un studio de aproximativ 30 de metri pătrați poate ajunge la 1.000 de euro lunar.
Guvernul recunoaște că piața rămâne tensionată
Problema locuințelor a devenit una dintre cele mai sensibile teme din Spania. În Catalonia, unde autoritățile au introdus plafonarea chiriilor în zonele cu presiune ridicată, Guvernul regional a recunoscut, într-un raport publicat în această săptămână, că piața închirierilor și-a pierdut din dinamism.
Potrivit documentului, limitarea prețurilor a temperat creșterea chiriilor în unele zone, însă a fost însoțită de o reducere a numărului de noi contracte și de orientarea proprietarilor către alte forme de închiriere, precum camerele sau sistemele de coliving. Raportul arată că prețurile locuințelor au crescut cu 87,7% în ultimii zece ani, iar accesul la o locuință rămâne una dintre cele mai mari probleme pentru tineri și pentru persoanele cu venituri medii.
Pentru românii care intenționează să se stabilească sau să lucreze în Spania, costul chiriei reprezintă, în prezent, cea mai mare cheltuială lunară, în special în marile centre economice precum Madrid și Barcelona, unde plata unei locuințe poate depăși cu ușurință jumătate din veniturile unei familii.